14.8亿 王健林要卖掉杭州首座万达广场

界面新闻记者|杨冰柯

杭州拱墅万达广场是万达在杭州落地的首个买卖名堂，亦然杭州城北东说念主仍是的“兴隆园”。但刻下，这个“兴隆园”或要变名易姓了。

界面新闻获悉，杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价14.8亿元，年房钱10938元，合座买卖笼统体出售答谢率8个点以上，价钱还不错再谈。

这是杭州第一座万达广场，买卖设置面积14.6万平米，商步地下2层，地上5层，涵盖餐饮、衣饰、珠宝、数码、文娱业态。

2013年3月12日，万达以14.26亿元竞得杭州北部软件园一宗买卖商务用地，占大地积8.3万平米。2014年12月12日，该地块上的万达广场开业，一至五层出租率达百分百。市集内，商家们推出种种万般的优惠力度，各式宣传单页成为猝然者们争相传阅的读物。市集外，万达广场西南侧搭建了露天集装箱音乐舞台，舞台西侧1号门手脚收支市集的主要进口，主顾簇拥而至，其时东说念主潮不亚于刻下的胖东来。

时任万达集团杭州公司总司理的彭轻尘示意，“关于了解万达的许多杭州东说念主而言，这是‘杭州的万达梦’，然则关于咱们来说，这是‘万达的杭州梦’。”

从刻下来看，杭州的“万达梦”和万达的“杭州梦”王人碎了一地。

近十年夙昔，拱墅万达广场早已不是城北东说念主的首选，这里有万科杭行荟、城北万象城，这些新一代买卖体塑造的买卖氛围更好，运营愈加丰富。

同期，从万达来看，天然其后万达在杭州开出余杭万达广场、富阳万达广场、杭州仓前万达广场。临平万达广场是万达的轻钞票协作名堂，行将在10月开业。这些名堂中，拱墅万达广场是其中最佳的一个广场。

值得温雅的是，不仅拱墅万达广场被摆在货架上，中介示意，天下通盘万达广场均可谈价，根由是万达向轻钞票转型。

2017年，万达集团提议由重钞票景色向轻钞票转型的策略。但卖钞票的原因主要如故因为资金问题。

不错疏漏估算，拱墅万达的拿地价14.2亿，年房钱近10年按10亿来算，万达过问的拿地价王人莫得赚总结。

一位买卖地产东说念主士对界面新闻记者示意，拱墅万达广场这个出价如实是甩卖。

据万达商管2024年一季度财务诠释，公司刻下货币资金只消124.81亿元，同期短期告贷为27.84亿元，长期告贷为943.57亿元。万达商管存续债券共9只，债券存量界限53.92亿元，其中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿好意思元债券会在一年内到期。

凭据天眼查，2024年以来，大连万达商管所执有的大连新达盟162亿股权已先后四次被冻结，只消一次解冻。此外，大连万达商管执有的其他公司股权也经常遭受冻结。

7月的第一周，3座万达广场接连被卖出。也即是说，太盟集团等新战投们仅仅在名义上让万达度过了对赌危急，万达的资金问题仍然需要出卖万达最优质的钞票万达广场来治理。

据装假足统计，2023年以来，万达商管对外转让了至少26家公司的放肆权，触及位于北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场。其中不乏一线城市名堂，且基本是中枢肠段的优质钞票。

这些曾被万达董事长王健林视为最优质钞票的万达广场一个个被摆上货架，但万达和王健林以此保留了老本市场的信誉。